INTRODUCCION
AMB Property Corporation es un fondo de pensiones enfocado al negocio inmobiliario creado en 1983 y que en 1997 se convirtió en empresa pública estructurada como REIT. El fondo es propietario de varias naves industriales en México y recientemente adquirieron el complejo industrial de IBM en la zona metropolitana de la Ciudad de Guadalajara, el cual cuenta con terreno excedente para desarrollo y que es el motivo de la contratación con Colliers.
RETO
AMB Property Corporation ha estado en el mercado nacional por varios años y requiere servicios de valuación con frecuencia para actualización del valor de sus activos. En el pasado han utilizado otras empresas para desarrollar estos trabajos y Colliers ha buscado formar parte de su equipo consultor. Finalmente logramos la oportunidad de realizar un trabajo para ellos y el reto principal es cumplir satisfactoriamente con los requerimientos de AMB.
SERVICIOS
Colliers visitó la propiedad en el Estado de Jalisco y aplicando las metodologías señaladas por USPAP se concluye en un valor comercial basado en el Enfoque Comparativo de Mercado.
RESULTADOS
Se entregó el estudio en el tiempo y forma requerido por AMB quien realizó la revisión y sometió el trabajo al análisis de su socio financiero GIC Real Estate Pte Ltd. El trabajo recibió aprobación del cliente y nuevamente refuerza el servicio repetitivo a este cliente.
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