FedEx, la compañía de transporte expreso más grande del mundo, encomendó a Colliers International Chile la localización de un Centro de Distribución. Este Centro debía cumplir una serie de requisitos como estándares de calidad en su construcción, capacidad y el más importante: una ubicación que hiciera eficiente la logística de su negocio y que permitiera entregar un servicio de calidad.
DESAFIO
Ubicar dentro de la zona definida inicialmente por FedEX un espacio de al menos 2.000 m2. Este requisito en una zona consolidada como es el Centro de Santiago es una tarea difícil. Por esta razón, Colliers realizó los estudios de disponibilidad, logística y precios, entre otros, para concluir que dentro de las alternativas disponibles, la mejor ubicación era la zona de Parques Industriales ubicados en el Nor-Poniente de Santiago, los que cuentan con excelentes vías de acceso y se encuentran próximos al Aeropuerto Internacional. Se evaluaron diferentes opciones, decidiendo finalmente desarrollar un proyecto de construcción para el centro de distribución en el Parque Industrial ENEA.
Colliers Chile presentó el proyecto a potenciales Inversionistas, el que consistía en la compra del terreno y construcción del centro de distribución, con su posterior arrendamiento a FedEx en un contrato a largo plazo.
SERVICIOS
Se desarrolló el proyecto de inversión, lo que implicó la búsqueda del terreno, el desarrollo del Proyecto, la búsqueda del inversionista a través de licitación cerrada, además del proceso de revisión de propuestas del layout y las negociaciones para alcanzar un acuerdo entre FedEx y el inversionista en los términos del contrato de arriendo.
RESULTADOS
En un periodo de aproximadamente 12 meses, Colliers Chile llevó a cabo la localización de un centro de distribución que cumpliera con estrictos criterios de calidad y ubicación. Esto se materializó a través del desarrollo de un proyecto de inversión, donde el inversionista que obtuvo el proyecto, a través de una empresa Constructora relacionada llevará a cabo la construcción del Centro. Finalmente, la propuesta va asociada a un contrato de arriendo a 10 años, por un valor cercano a US$ 2.8 Millones.
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