INTRODUCCION
El mercado Industrial ha experimentado un fuerte crecimiento durante los últimos años, impulsado por los buenos índices macroeconómicos que muestra el país, lo que ha reactivado el mercado industrial, consolidándose los parques industriales que durante los años 2000 al 2004 estuvo bastante deprimido. Además, las normas de protección al medio ambiente han llevado a restringir las zonas de uso industrial a las áreas periféricas de Santiago. sin embargo, el área de Panamericana Norte, uno de los sectores más cotizados, presenta una muy baja disponibilidad de terrenos de uso industrial en Oferta, no más de 200.000 m2 y las Industrias se limitan a no más de 30.000 m2 construidos en oferta.
DESAFIO
Satisfacer la necesidad de un cliente en particular que deseaba ubicarse en el acceso Norte de Santiago, con su empresa de equipos de climatización. La zona debía contar con excelentes vías de acceso, de uso industrial exclusivo y terreno superior a 4 hectáreas.
SERVICIOS
Se realizó un catastro de las industrias ubicadas por Panamericana Norte en un perímetros de 18 kilómetros los que correspondían a áreas de uso industrial. Se localizó a las industrias que cumplían los requerimientos de nuestro cliente y se realizaron contactos con los propietarios para indagar
posibilidades de compra.
RESULTADOS
El cierre de negocio con una de las industrias analizadas, logrando un acuerdo económico conveniente en el precio de venta, y por otro lado, se obtuvo un nuevo negocio con el propietario de la industria a quienes estamos reubicando. El valor de la transacción fue de US$ 2.2 millones, lo que significa un valor del terreno en torno a US$ 50 por m2.
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