La multinacional Procter & Gamble ha iniciado sus operaciones en Santiago, desde donde se manejarán para toda la región latinoamericana sus unidades de negocios de cuidado de la familia, salud y belleza. Hace aproximadamente un año y medio, Procter & Gamble solicitó a Colliers Chile realizar una búsqueda de espacios de oficinas para instalarse con sus operaciones locales en un espacio amplio, con excelente acceso y múltiples servicios a su alrededor.

DESAFIO

Satisfacer la necesidad de nuestro cliente, en un mercado que presenta tasas de vacancia tan bajas como nunca antes vistas y en los tiempos requeridos por él.

SERVICIOS

Se realizó un análisis de la Oferta llegando a la conclusión que de acuerdo al timing de los requerimientos de P&G, no existirían espacios disponibles para arriendo, por lo tanto se comenzó a analizar el nuevo inventario que ingresaría al mercado el año 2007, teniendo en consideración las condiciones actuales del mercado donde cerca del 50% de la nueva oferta espacios de oficinas, ya se encuentra colocada al momento de ingresar al mercado. Dentro de los 5 nuevos edificios que se entregarían el año 2007 que cumplen con las especificaciones de P&G, se analizó la alternativa de colocarlos en el Edificio Parque Araucano, que se entregaría el tercer trimestre del 2007, con 26.342 m2, ubicado en el sector de Nueva Las Condes, frente al parque Araucano y a pasos del centro comercial Parque Arauco, el que cuenta con una amplia variedad de servicios financieros, de salud, de restaurant, entre otros.

RESULTADOS

Se logró el cierre de un contrato de arriendo a 120 meses, por un valor total de 520.000 UF, (USD 18.000.000) correspondiente al arriendo de 8.400 m2 de espacios de oficinas, más estacionamientos y bodegas, encontrándose en pleno proceso de habilitación. Por otro lado, Colliers Chile prestó el servicio a P&G en el diseño y confección de una presentación de los servicios ubicados en el entorno del Edificio arrendado, la cual sería utilizada como medio de información por los empleados de la compañía.